1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市西区
23.9万円/㎡
前年比-11.3%
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グリーンヴィラ琴似
北海道札幌市西区八軒一条東二丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩7分
1983年築 / 8階建 / 83戸 / RC造
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7階 / 81.74㎡の場合
相場
2,087万円
25.5万円/㎡
1,298
1,824
2,350
2,876
AI査定結果
推定相場価格
2,087万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,824万円〜2,350万円
22.3万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月5日
グリーンヴィラ琴似
2,390万円（29.2万円/㎡）/ 7階 / 81.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,390万円 | 29.2万円 | 7階 | 81.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/12 | 1,899万円 | 26.3万円 | 1階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,350万円 | 18.7万円 | 1階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 1,399万円 | 19.4万円 | 6階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 1,450万円 | 20.2万円 | 6階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 1,670万円 | 23.1万円 | 1階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | グリーンヴィラ琴似 札幌市西区八軒一条東二丁目 | 琴似駅7分 | 2,390万円 | 29.2万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 83戸 | RC |
| 2023/11/26 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,790万円 | 23.9万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/05 | 発寒プレジデントハイム 札幌市西区発寒八条五丁目 | 宮の沢駅13分 | 1,750万円 | 23.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,790万円 | 23.9万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/01 | クリーンリバーハイツ2 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,090万円 | 27.9万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/19 | クリーンリバーパークハイツI 札幌市西区八軒五条西十丁目 | 発寒中央駅14分 | 2,100万円 | 22.7万円 | 92.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/10 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,680万円 | 22.1万円 | 76.15㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/20 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,450万円 | 22.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/03 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/08 | クリーンリバー八軒 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 2,148万円 | 25.3万円 | 84.98㎡ | 4LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市西区では11.3%下落しています。
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